Хозяева этой квартиры, молодая пара, позвонили нам по рекомендации их друзей, чьи имена мне знакомы не были; видимо, так и работает теория шести рукопожатий. Как выяснилось на обмере, до нас ремонт уже начинала какая-то бригада энтузиастов: худо-бедно сделали кухню и санузел, после чего заказчики решили с ними расстаться.

Осталось сделать гостиную и спальню. Хозяин квартиры, судя по внешнему виду, не обделенный физической силой, с демонтажем уже справился. 

В спальне не планировалось ничего необычного, а вот по гостиной у хозяйки был некий концепт. Мои аргументы о том, что без дизайн-проекта это может вылиться в колхоз, она сочла убедительными. Спустя пару дней на сцену вышли наши дизайнеры, и уже скоро проект гостиной был готов. Настало время отделочных работ.

И тут я хочу рассказать о минусах частичного ремонта, разбитого на комнаты. Главное, что влияет на сроки — это стесненные условия. Из-за того, что квартира жилая, одна комната выполняет все функции: здесь проводятся отделочные работы, хранится инструмент с материалами, и тут же хранится строительный мусор, объёмы которого часто сильно недооценивают.

К примеру, за время ремонта однокомнатной квартиры легко накапливается более 3-х тонн мусора, сложив который, будет занято 2/3 комнаты.

Этот же фактор сильно влияет на стоимость работ — мастер испытывает лишний дискомфорт и тратит время на перестановки, стараясь как в тетрисе уложить всё как можно плотнее. Другой фактор, влияющий на стоимость, — малый объём работ. На отделку одной комнаты уходит столько же времени, сколько и на отделку однокомнатной квартиры, поэтому стоимость работ сопоставима. 

Если вы всё-таки задумали частичный ремонт, то разбивайте его не на комнаты, а на этапы. Сделать отдельно друг от друга черновую и чистовую отделку - более правильно с точки зрения последовательности работ, в отличии от ремонта каждой комнаты по отдельности. Таким образом, не будет повышающего коэффициента на стоимость работ из-за стесненных условий, и ремонт в 2-3 этапа обойдется не дороже комплексного.

Что касается нашего объекта: ремонт прошёл легко, хотя мог бы обойтись дешевле. Но судя по довольным взглядам заказчиков, они получили то, что хотели. В конце концов, значение имеет лишь это.

Интересный факт: раз в пару лет я звоню нашим заказчикам узнать как ремонт и как живется в новом жилье. И это уже третья подряд молодая пара, у которых в течение года после сдачи объекта родился ребенок. Видимо, наши услуги благоприятно влияют на семейную жизнь.

Полное портфолио объекта смотрите тут.