Ремонт – это всегда затратный процесс. Неважно, обновляете ли вы вторичное жилье или дорабатываете квартиру в новостройке – в любом случае нужно быть готовым к большим тратам.
Но основной вопрос здесь не в том, куда «теряются» деньги. В этом случае целесообразно разобраться с тем, на какие решения уходит основная часть бюджета. Поняв это, у вас уже не возникнет лишних вопросов о бесцельных тратах. Ведь в действительности деньги во время ремонта не «теряются», а идут на определенные решения, принятые вами же и согласованные с нами.
Поверьте, вы всегда можете контролировать бюджет на ремонт квартиры. Для этого важно правильно выстроить процесс подготовки и, непосредственно, самих работ. Если фиксировать все расходы, ни одна копейка уж точно не пройдет мимо вас.
Из чего складывается бюджет ремонта квартиры?
Вы наверняка часто сталкивались с людьми, которые твердят: «нанимать специалистов для ремонта – дорого, лучше сделаю сам». Это, разумеется, наводит на мысль о том, что мастера «загибают» цены из-за своей работы. Но так ли это на самом деле?
Наша команда ответственно заявляет, что основная часть бюджета – это вовсе не работы. Конечно, мастера берут деньги с заказчиков за собственный труд. Ремонт, как ни крути, требует физических усилий и сложных мыслительных процессов. Однако фактически оплата за саму работу специалистов это не главная статья расходов в ремонте.
На самом деле итоговую стоимость формируют:
- работы;
- черновые и чистовые материалы;
- мебель;
- техника.
В основе ремонта вашего жилья всегда лежит инженерия. И хотя база может отличаться в разных проектах, но существенной разницы не будет.
Различия начинаются только после.
Важно то, что вы сами выбираете для своей квартиры. Цены на материалы, отделку и прочее совершенно разные. На чем-то вы можете сэкономить, но за что-то придется заплатить и по максимуму. Так и происходит заметный разброс по бюджету.
В связи с этим никогда нельзя точно определить, сколько стоит ремонт квартиры, не осмотрев объект и не обсудив с заказчиком его пожелания. И если вашему соседу ремонт обошелся в пару миллионов, то вам не стоит ориентироваться на эту же сумму. По крайней мере до того, как вы обсудите свои идеи с мастерами.
Что входит в стоимость работ
Если вы еще не поняли, как спланировать бюджет на ремонт, давайте отдельно рассмотрим из чего он складывается. Начнем с работ.
Их лучше перечислить по этапам:
- подготовка – снятие старых покрытий, разбор конструкций, очистка поверхностей от загрязнений и прочее;
- черновые работы – штукатурка, стяжка, работа с электропроводкой, водоснабжением, отоплением и т. д.;
- монтаж и отделка – установка лампочек и выключателей, укладка плитки, установка сантехники, плинтусов и др.
Все это делается руками мастеров. К тому же, нужно знать, как это сделать правильно, чтобы не усугубить ситуацию. Поэтому здесь не должен вставать вопрос: на что уходит бюджет ремонта?
Также нужно учитывать и дополнительные работы – вывоз мусора по окончании ремонта, аренда оборудования для определенных видов работ, разгрузка материалов и т. д. Разумеется, пользоваться этими услугами необязательно, но с ними всегда комфортнее заказчику – мастера все сделают за него.
Что относится к черновым материалам
В расчет стоимости ремонта квартиры стоит включить черновые материалы. Они необходимы уже после подготовки помещения к основным работам, поэтому закупить их лучше заранее.
Сюда входят: штукатурка, смесь для стяжки, материалы для перегородок, гидро-, тепло-, звукоизоляционные составы, трубы, кабели, герметики и многое другое. Также существуют так называемые «расходники», используемые как вспомогательные материалы – саморезы, ленты, шпатели и прочее.
Каждый черновой материал по отдельности обходится дешево. Но в любом ремонте этих материалов нужен полный комплект, поэтому траты на них могут исчисляться в десятках тысяч рублей.
Почему чистовые материалы сильно меняют итоговый бюджет
Траты на чистовые материалы зачастую оказываются самыми большими. Поэтому мы расскажем, из чего складывается стоимость ремонта в конкретном случае, в частности, как формируются затраты на чистовой этап.
Так, разница в итоговом бюджете объясняется:
- огромным ценовым диапазоном чистовых материалов;
- технологическими потерями;
- изменением решений заказчика в ходе ремонта.
Важно: такие материалы всегда нужно покупать с запасом. Деньги на них уже будут потрачены по плану, а если что-то останется по окончании ремонта, это может пригодиться в будущем.
Как мебель и техника влияют на стоимость ремонта?
Покупка мебели и техники – это тоже расходы на ремонт квартиры. Все это приобретается и устанавливается в конце ремонта, а потому включается в смету. Влияние мебели и техники на итоговую стоимость очевидно. Такие покупки обходятся дорого, а иногда возникают сложности в монтаже, что влечет дополнительные расходы.
Какая часть бюджета уходит на работы и материалы?
Наш опыт в ремонтах показывает ситуацию примерно так:
- около 30% от общей суммы уходит на работы;
- в 15-20% стоимости ремонта квартиры обходятся черновые материалы;
- 50-55% денег нужно на чистовые материалы, мебель, дизайнерские решения, технику.
Мы предоставляем услуги по ремонту квартир на протяжении 12 лет, и эта схема расходов была актуальна всегда. Разница цен в последнем пункте существенно влияет на итог, поэтому мы рекомендуем своим клиентам рассчитывать все заранее.
Наши работы
На каком этапе ремонта формируется основная стоимость?
Лучшим временем рассчитать бюджет на ремонт будет подготовка к работам. Еще до того, как мастера вошли в вашу квартиру, нужно тщательно продумать свои идеи. Для этого составляется проект, куда вы можете включить абсолютно все свои пожелания. А специалисты подскажут вам – какое решение оптимальное и его можно оставить, а что лучше исключить за ненадобностью или чему найти альтернативу.
Что происходит, если решения принимаются уже в процессе?
Практически в 100% случаев это приводит к увеличению расходов. Даже если заказчик пытается сэкономить, его спонтанные идеи рушат весь план работ и требует дополнительных затрат.
Что именно вынуждает тратить больше денег:
- необходимость демонтажа нового покрытия;
- новые инженерные решения (например: перенос сантехники, добавление или перемещение розеток);
- срыв сроков (особенно актуально, если на разных этапах работают разные специалисты).
Мы делаем ремонт квартиры под ключ и стараемся не допустить таких ошибок. Прежде чем приступить к работам, мы обязательно беседуем с заказчиком, выслушиваем его мнение, предлагаем оптимальные решения и приходим к согласию. Так все работы идут по плану, а дополнительные расходы, если они и появляются, не сильно бьют по карману.
Как заранее спланировать бюджет на ремонт?
Здесь нужен грамотный подход. Сперва важно определить масштаб и тип ремонта – во всей квартире или в отдельной комнате, косметический, капитальный, перепланировка и т.д. Далее нужно сделать замеры (самостоятельно, не полагаясь на информацию от застройщика). После составляется план работ и предварительны расчет стоимости с учетом цена на материалы.
Также не забудьте о сопутствующих расходах. Их тоже нужно включить в расчет при подготовке к ремонту.
Подводя итоги, отметим, что бюджет формируется не столько на этапе работ, сколько на этапе ваших идей. То есть, важно то, что хотите вы сами – от этого зависит итоговый результат. И поскольку решения по конкретным участкам квартиры возникают у людей одновременно с желанием сделать ремонт, озвучить их можно сразу.
Мы стремимся заранее это показать и объяснить, чтобы в процессе не возникало лишних вопросов, спонтанных идей и внезапных расходов. Еще до начала работ мы примерно посчитаем, сколько денег нужно на ремонт квартиры и заложим сумму «про запас».