Последовательность действий при ремонте квартиры: почему порядок работ так важен

Об авторе

Иван Сенокосов

Основатель студии «Гранат»

Эксперт в сфере ремонта, дизайна интерьеров и реализации жилых пространств с опытом более 12 лет. За годы работы реализовал большое количество проектов в сфере жилой недвижимости — от частных интерьеров до комплексных решений под инвестиции и сдачу в аренду. Основной подход в работе — создание современных, функциональных и эстетичных пространств, полностью готовых к жизни.

Студия ремонта «Гранат» объединяет дизайн, комплектацию и реализацию проекта в единую систему, позволяя клиенту получить понятный процесс, прогнозируемый результат и готовый интерьер без необходимости самостоятельно погружаться в ремонт.

Когда вы планируете ремонт, нужно подходить к нему со всей ответственностью уже на начальном этапе. Выбор обоев и перестановка мебели – это, конечно, важно. Но этим нужно заниматься не в первую очередь. Залогом успеха в данном случае является правильная последовательность ремонта квартиры. Практика уже показала, что неверный порядок действий приводит к лишним расходам, увеличению сроков и другим проблемам. Но ведь всем нам хочется сделать ремонт удачно с первого раза и спокойно жить в обновленном жилье, не ощущая недостатков. И добиться этого вполне реально – достаточно лишь грамотно составить план работ и четко ему следовать.

Как последовательность работ влияет на качество ремонта?

Есть одна вещь, которая очень сильно влияет на итог ремонта. И это – последовательность действий.

Так происходит не потому, что существует какой-то «секретный лайфхак», как многие из вас могли бы подумать. В действительности причина в другом и она довольно проста – каждый следующий этап опирается на предыдущий.

В ходе ремонта важно четко понимать:
• что делается;
• в каком порядке;
• почему именно так;
• и как одно решение влияет на другое.

Если эта логика нарушается, последствия могут проявиться не сразу, а позже. Так зачастую и происходит: наступил следующий этап, который уже стал зависимым от предыдущего, из-за чего его попросту невозможно выполнить. Таким образом, порядок выполнения ремонта квартиры важен также для соблюдения регламентов всех работ, что, в свою очередь, обеспечивает долговечный результат. Благодаря этому вам не придется переделывать ремонт спустя месяц и тратить свое время и деньги.

В реальности хороший результат складывается не из одной «волшебной детали». Здесь нужно мыслить масштабнее. Залог правильного ремонта – это большое количество обдуманных решений, выстроенных в нужной последовательности.

На первый взгляд кажется, что это – лишь рабочие мелочи. Но в итоге именно они и определяют качество ремонта.

С чего начинается грамотный ремонт?

В целом, можно сказать, что ремонт начинается с идеи. Захотели что-то изменить, установить новое, демонтировать старое? Однозначно, нужен ремонт. Но первым делом идет не визуализация результата и даже не закупка материалов. На начальном этапе очень важно грамотное планирование.

При этом сама подготовка состоит из нескольких этапов. Так разберем подробнее, с чего начать ремонт квартиры:

1. Определение цели и типа ремонта. Задайте себе простой вопрос: зачем мне нужен ремонт? Это может быть легкий косметический ремонт, капитальные работы или подготовка жилья под сдачу. С этим нужно определиться в первую очередь, что даст возможность определить сроки и объем работ, а также рассчитать бюджет. Также важно понимать отличие последовательности ремонта в новостройке от этапов проведения работ во «вторичке». В первом случае стартом будет черновая отделка, во втором – демонтаж. Это обязательно нужно продумать при подготовке к ремонту, чтобы не возникло сомнений и недопонимания в момент перехода к основным этапам работ.
2. Техническая экспертиза. Зачастую она проводится только перед ремонтом вторичного жилья, однако и для новостроек этот этап остается актуальным. Техническая экспертиза подразумевает обследование жилого помещения на предмет его реального состояния. Здесь проверяются: геометрия поверхностей и углов, электрика, сантехника, несущие конструкции и прочее. Делается это посредством визуального осмотра. При этом все выявленные дефекты необходимо зафиксировать, чтобы от них отталкиваться, продумывая последующие этапы ремонта.
3. Составление предварительного расчета. Предварительный расчет нужен лишь для того, чтобы понять ориентировочные масштабы трат, спланировать стартовый бюджет и сделать дальнейшие расчеты более точными. Если составить его перед началом работ, вы не будете путаться в цифрах на каждом этапе ремонта.
4. Составление дизайн-проекта. Он важен наряду с остальными этапами подготовки. И здесь стоит заострить внимание на том, что дизайн-проект – это не красивая картинка, а инструкция для специалистов, выполняющих ремонт. Он является документом, где обязательно должны быть указаны: точные замеры, планировка, схемы коммуникаций и другие существенные моменты.
5. Составление сметы. Чтобы итоговые суммы не удивляли вас при закупке материалов и выполнении отдельных видов работ, стоимость ремонта нужно предусмотреть заранее. Смета включает стоимость: каждого вида работ, используемых материалов и дополнительных услуг (например, вывоз мусора, аренда техники и инструментов). Вместе с этим в смете стоит предусмотреть резервную сумму на непредвиденные расходы.

Соблюдение правильной последовательности ремонта важно уже на этапе планирования, ведь здесь каждый новый шаг зависит от предыдущего. И если что-то упустить, в дальнейшем попросту не удастся выполнить работу качественно. Кроме того, допустив ошибки при подготовке к ремонту, вы вряд ли сможете полноценно пользоваться своим жильем в дальнейшем.

Основные этапы ремонта квартиры

Разделять этапы ремонта квартиры необходимо для эффективности и удобства. Когда они видны, мастерам будет проще сориентироваться в своих дальнейших действиях, понять необходимость дополнительных материалов и т. д.

Для начала отметим, что ремонт «вторички» начинается с демонтажных работ. На этом этапе снимают старую отделку, сантехнику, перегородки и прочее. То есть, демонтаж является подготовкой непосредственно к улучшениям в процессе ремонта.

Что же касается новостроек, первым этапом ремонта квартиры с нуля будут черновые работы. И, начиная с него, основные стадии ремонта жилья, как новостройки, так и «вторички», будут идентичными.

Распишем ремонт квартиры пошагово:

1. Ремонтные работы. Они включают демонтаж старых поверхностей, упаковку окон, мебели для защиты от грязи.
2. Возведение перегородок. Если вы собираетесь делать перепланировку, понадобится снос старых и возведение новых перегородок.
3. Черновая отделка и инженерный ремонт. На этом этапе выравнивают стены, делают гидроизоляцию, прокладывают кабели, устанавливают подрозетники, проводят стояки, разводят трубы и занимаются иными коммуникациями.
4. Чистовая отделка квартиры. Она является финишной отделкой. На данном этапе клеят обои, облицовывают плиткой, укладывают напольное покрытие, устанавливают натяжные потолки, монтируют плинтусы и устанавливают двери.
5. Корпусная мебель. Это – важный инженерный элемент, который должен присутствовать в первоначальном плане работ. Дизайн и расположение мебели стоит продумать заранее. При черновых и чистовых работах важно зафиксировать точные замеры. А после этих этапов можно уже приступать непосредственно к расстановке мебели.
6. Бытовая техника. Ее необходимо устанавливать на завершающем этапе ремонта. Расположение техники будет зависеть от ее назначения, а также необходимых для ее работы коммуникаций. Например, стиральной машине нужно место для спуска воды, а над плитой обязательно должна быть вытяжка. А если техника требует подключения к сети, размещать ее нужно рядом с розетками.
7. Декор и наполнение. Этот этап самый приятный и интересный. Именно здесь вы обустраиваете свое уютное местечко, и можете реализовать самые смелые идеи в интерьере каждой комнаты. На данном этапе вам предстоит украсить поверхности декором, повесить тюль, расставить вазы и статуэтки, заполнить стеллажи книгами и разложить по местам личные вещи.

Когда основные этапы выполнены, необходимо еще раз все проверить на предмет функционирования. А затем – произвести уборку и вывезти мусор. Сразу после этого квартира будет готова для въезда и проживания своих жильцов.

Что происходит, если нарушить последовательность ремонта?

Порядок ремонта квартиры придуман для того, чтобы его придерживаться. Но если вы решили проигнорировать последовательность этапов, будьте готовы к негативным последствиям.

Так, нарушение порядка грозит:

• повреждением готовых поверхностей;
• внезапно появившимися скрытыми дефектами;
• неработоспособностью инженерных систем;
• несовместимостью конструктивных элементов.

Это все повлечет за собой дополнительные траты. И именно игнорирование последовательности ремонта часто заставляет платить вдвое-втрое больше за один и тот же ремонт. Кроме того, помните о длительности работ – ремонт и так занимает минимум несколько недель, а исправление недочетов может потребовать гораздо больше времени.

Затеваете ремонт и не знаете, в какой последовательности его выполнять? Тогда вам нужно знать, что этапы ремонта под ключ уже сформированы профессионалами, а при необходимости они могут меняться в зависимости от особенностей жилья. Доверьтесь мастерам своего дела, если хотите получить нужный результат без лишних затрат. Наша команда готова сделать вам ремонт шаг за шагом, не нарушая последовательность и гарантируя долговечный результат.